Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Нагорное. Он содержит информацию, определяющую самобытность здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Нагорное в ГКН либо делаются необходимые исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Нагорное.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для решения следующих вопросов:
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Нагорное;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в селе Нагорное, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также заказать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Нагорное в установленном порядке требуется собрать следующий комплект документов:
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового возведённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в селе Нагорное;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нагорное
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нагорное |
| В каком районе | Куйбышевский |
 | |
| Режим работы | |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, село Нагорное, Омская улица, 32 |
