Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Мосты. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность сооружения, здания, постройки, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Мосты в ГКН либо делаются требуемые изменения.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об специфике объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Мосты.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации следующих задач:
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- чтобы обратиться в суд в селе Мосты;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения либо его части;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в селе Мосты, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Мосты в установленном порядке необходимо собрать указанный комплект бумаг:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для нового сооружённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Мосты;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мосты
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пестравского муниципального района Самарской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Мосты) |
| Район | Пестравский |
 | |
| В каком регионе | Самарская область |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Самарская область, Пестравский район, село Мосты, улица Степана Разина, 7 |
| mfc63@rcu.samregion.ru pestr-mfc@yandex.ru | |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84674) 2-41-08 |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
