Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Марусино. Он содержит информацию, определяющую нестандартность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность выполнения электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Марусино в ГКН либо производятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. Также, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в селе Марусино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении перечисленных задач:
- снятие с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Марусино;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в селе Марусино, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также сделать дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Марусино согласно правил требуется собрать следующий пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого объекта необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Марусино;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Марусино
Где оформить
| Название организации | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального района имени Лазо Хабаровского края» |
| Район | район имени Лазо |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-42-12 |
| Адрес | Хабаровский край, район имени Лазо, село Марусино, Школьный переулок, 4 |
| Когда работает | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
