Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Малояз. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Малояз в ГКН либо делаются требуемые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в селе Малояз.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении следующих вопросов:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- для обращения в суд в селе Малояз;
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в селе Малояз, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, всем нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Малояз согласно правил нужго подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого строения необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Малояз;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Малояз
Куда обращаться
| Название учреждения | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Салаватского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Салаватский |
 | |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34777) 2-11-14 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салаватский район, село Малояз, Советская улица, 63/1 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Website | https://mfcrb.ru |
