Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Луговое. В нём содержится информация, определяющая самобытность здания, сооружения, постройки, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Луговое в ГКН либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют работники БТИ в селе Луговое.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации указанных задач:
- чтобы обратиться в суд в селе Луговое;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первоначальных документов:
- план помещения либо его отдельной части;
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в селе Луговое, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом хочется продать ещё не построенный, тогда придётся также выполнить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Луговое в установленном порядке требуется подготовить такой пакет документов:
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь возведённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Луговое;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Луговое
Организация
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Богучарского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Луговое) |
| В каком районе находится | Богучарский |
 | |
| Адрес | Воронежская область, Богучарский район, село Луговое, улица Мира, 47 |
| Регион | Воронежская область |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) |
| mfc@govvrn.ru nkuznecova@govvrn.ru |
