Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Лопатино. Он включает информацию, определяющую своеобразие сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Лопатино в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые изменения.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об оригинальности объекта. Также, новый документ формируется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в селе Лопатино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для решения перечисленных задач:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Лопатино;
- при делении здания, постройки на особленные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает такие типы исходных документов:
- планировка сооружения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в селе Лопатино, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также сделать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Лопатино в установленном порядке требуется собрать такой комплект бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- допуск на производство строительных работ;
- проектная документация;
- для вновь возведённого строения нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Лопатино;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лопатино
Где получить
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тарусского муниципального района Калужской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Лопатино) |
| В каком районе находится | Тарусский |
 | |
| Сайт | http://kmfc40.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| mail@kmfc40.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Адрес организации | Калужская область, Тарусский район, село Лопатино, Центральная улица, 3а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
