Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Лог. Он содержит информацию, определяющую свойства постройки, сооружения, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Лог в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые изменения.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один содержит информацию для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об нестандартности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Лог.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении таких задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в селе Лог;
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы исходных документов:
- планировка помещения или его части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, положение на местности в селе Лог, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них требуется подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также составить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Лог в установленном порядке нужго подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь возведённого строения нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в селе Лог;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лог
Организация
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Иловлинского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Лог) |
| В каком районе находится | Иловлинский |
 | |
| Телефоны | +7 (84467) 5-13-03 |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Иловлинский район, село Лог, улица Красная площадь, 2 |
| Время работы | понедельник, пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 13:00 |
| mfc101@volganet.ru |
