Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Кушнаренково. В нём содержится информация, определяющая нестандартность постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Кушнаренково в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один содержит данные для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники БТИ в селе Кушнаренково.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения следующих вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в селе Кушнаренково;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- план помещения либо его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в селе Кушнаренково, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, всем необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Кушнаренково в установленном порядке требуется подготовить такой пакет документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Кушнаренково;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Кушнаренково
Где оформить
| Название учреждения | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кушнаренковского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе | Кушнаренковский |
 | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34780) 5-19-73 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, село Кушнаренково, Садовая улица, 19 |
