Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Купля. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Купля в ГКН либо делаются необходимые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ оформляется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в селе Купля.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации таких вопросов:
- чтобы обратиться в суд в селе Купля;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в селе Купля, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также выполнить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Купля согласно правил требуется подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Купля;
- если документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Купля
Учреждение
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шацкого муниципального района Рязанской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Купля) |
| В каком районе | Шацкий |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 |
| Адрес организации | Рязанская область, Шацкий район, село Купля, 162 |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Часы работы | среда: с 08:00 до 12:00 |
