Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Крым. Он содержит информацию, определяющую особенности сооружения, здания, постройки, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Крым в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в селе Крым.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации перечисленных вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в селе Крым;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- план помещения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в селе Крым, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также сделать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, и собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Крым в установленном порядке нужго подготовить указанный комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь возведённого строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Крым;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Крым
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мясниковского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Крым) |
| Район | Мясниковский |
 | |
| info@mfc61.ru mfc_22@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Мясниковский район, село Крым, улица 8-линия, 17 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86349) 3-29-00 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 14:00 |
