Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Красный Кут. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Красный Кут в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие изменения.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в селе Красный Кут.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации таких задач:
- для обращения в суд в селе Красный Кут;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в селе Красный Кут, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Красный Кут согласно правил требуется собрать такой комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Красный Кут;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Кут
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Спасского муниципального района Приморского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Красный Кут) |
| Район | Спасский |
 | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Спасский район, село Красный Кут, Октябрьская улица, 8а |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Время работы | понедельник, вторник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 13:00 до 17:00 четверг, пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| info@mfc-25.ru | |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Регион РФ | Приморский край |
