Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Красноусольский. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Красноусольский в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие изменения.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об особенностях объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Красноусольский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при выполнении указанных задач:
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Красноусольский;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- план сооружения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в селе Красноусольский, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Красноусольский в установленном порядке требуется подготовить указанный пакет бумаг:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь построенного строения нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Красноусольский;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Красноусольский
Учреждение
| Учреждение | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Гафурийского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Гафурийский |
 | |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34740) 2-13-21 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Гафурийский район, село Красноусольский, Октябрьская улица, 2а |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Website | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
