Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Колывань. Он содержит информацию, определяющую оригинальность сооружения, здания, постройки, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Колывань в ГКН либо делаются соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Колывань.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации таких задач:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Колывань;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его части;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в селе Колывань, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом нужно продать ещё не построенный, тогда нужно также составить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Колывань согласно правил необходимо собрать указанный комплект документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для нового возведённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Колывань;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Колывань
Куда обратиться
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района Самарской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Колывань) |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| В каком регионе | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc-kr63@mail.ru | |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84675) 2-15-36 +7 (84675) 2-12-50 |
| Время работы | среда: с 08:00 до 16:00 |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Красноармейский район, село Колывань, Советская улица, 4 |
