Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Кабанск. Он включает информацию, определяющую оригинальность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Кабанск в ГКН либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ формируется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники БТИ в селе Кабанск.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении таких вопросов:
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в селе Кабанск;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его отдельной части;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в селе Кабанск, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также составить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Кабанск согласно правил нужго собрать следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- для нового сооружённого объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Кабанск;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Кабанск
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кабанского муниципального района Республики Бурятии» |
| Район | Кабанский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc.govrb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30138) 4-10-00 +7 (30138) 4-30-63 |
| Сайт | http://mfc.govrb.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Кабанский район, село Кабанск, Спортивная улица, 2 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
