Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Изобильное. В нём содержится информация, определяющая нестандартность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Изобильное в ГКН либо делаются требуемые поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в селе Изобильное.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при решении следующих задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в селе Изобильное;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения либо его части;
- ТП, объекта;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, расположение на местности в селе Изобильное, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также составить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Изобильное в установленном порядке нужго собрать следующий комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- допуск на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Изобильное;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Изобильное
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Изобильное |
| В каком районе | Соль-Илецкий |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35336) 2-32-77 |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник-пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Изобильное, улица Смирнова, 2 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Почта | mail@orenmfc.ru mau.mfc.sol@mail.ru |
