Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Ермолаево. Он содержит информацию, определяющую самобытность постройки, сооружения, здания, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Ермолаево в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники БТИ в селе Ермолаево.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации перечисленных задач:
- чтобы обратиться в суд в селе Ермолаево;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в селе Ермолаево, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Ермолаево в установленном порядке необходимо собрать такой пакет документов:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь возведённого объекта нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в селе Ермолаево;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Ермолаево
Организация
| Учреждение | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Куюргазинского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Куюргазинский |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34757) 6-12-02 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, проспект Мира, 10 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
