Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Эльхотово. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность постройки, здания, сооружения, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Эльхотово в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в селе Эльхотово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении следующих задач:
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в селе Эльхотово;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в селе Эльхотово, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Эльхотово в установленном порядке необходимо подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- для нового возведённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в селе Эльхотово;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово |
| В каком районе находится | Кировский |
 | |
| mmfc15@mail.ru mfckir@minsotc15.ru | |
| Телефоны | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86735) 5-08-75 +7 (86735) 5-08-71 |
| Какой адрес | Республика Северная Осетия, Кировский район, село Эльхотово, улица Кирова, 172 |
| В каком регионе РФ | Северная Осетия (республика) |
| Сайт организации | http://моидокументы15.рф |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
