Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Дзержинское. Он включает информацию, определяющую самобытность постройки, здания, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Дзержинское в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Также, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Дзержинское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации указанных вопросов:
- при делении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в селе Дзержинское;
- при регистрации фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в селе Дзержинское, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них требуется подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Дзержинское в установленном порядке требуется подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Дзержинское;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Дзержинское
Куда обратиться
| Название учреждения | Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Дзержинского муниципального района Красноярского края» |
| Район | Дзержинский |
 | |
| Website | http://24mfc.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Дзержинский район, село Дзержинское, улица Кирова, 3а |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 16:00 |
| info@24mfc.ru | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефоны | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39167) 9-06-85 |
