Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Дальнее. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, здания, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Дальнее в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые изменения.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Дальнее.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации следующих вопросов:
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- для обращения в судебные инстанции в селе Дальнее;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- планировка помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в селе Дальнее, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также заказать отдельный техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в селе Дальнее согласно правил требуется подготовить указанный пакет документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь построенного объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Дальнее;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии заносятся в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Удаленное рабочее место МФЦ — Дальнее
Где выдают
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Дальнее |
| Район | Прохладненский |
 | |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru |
| Какой адрес | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Дальнее, Школьная улица, 8 |
| Сайт | http://мфцкбр.рф |
| В каком регионе РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
