Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Сасово. Он содержит информацию, определяющую специфику постройки, сооружения, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Сасово в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. Также, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в Сасово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении указанных вопросов:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Сасово;
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, положение на местности в Сасово, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда придётся также составить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Сасово в установленном порядке требуется подготовить такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- для нового сооружённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Сасово;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые впоследствии переносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Сасово
Куда обращаться
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сасово Рязанской области» |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.sasovo@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49133) 2-40-50 |
| Адрес | Рязанская область, Сасово, проспект Свободы, 19 |
