Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Салавате. Он содержит информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Салавате в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об самобытности объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Салавате.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при решении перечисленных задач:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в Салавате;
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его части;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Салавате, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была сделана перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Салавате согласно правил требуется подготовить такой пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Салавате;
- если документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после происходит обработка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Салават
Куда обращаться
| Название организации | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Салават Республики Башкортостан» |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34763) 6-12-00 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Салават, улица Ленина, 11 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | https://mfcrb.ru |
