Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Рубцовске. Он содержит информацию, определяющую специфику постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Рубцовске в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. Также, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт формируют работники БТИ в Рубцовске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации перечисленных задач:
- при расчленении здания, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для обращения в суд в Рубцовске;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или переделке объекта;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает такие типы исходных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Рубцовске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Рубцовске в установленном порядке необходимо собрать такой пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь построенного объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Рубцовске;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Рубцовск
Куда обратиться
| Название учреждения | Краевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рубцовск Алтайского края» |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | https://mfc22.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Какой адрес | Алтайский край, Рубцовск, улица Ленина, 64 |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 39@mfc22.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38557) 4-14-95 +7 (38557) 3-00-08 |
