Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Рассказово. Он содержит информацию, определяющую свойства постройки, здания, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Рассказово в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об своеобразии объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют работники БТИ в Рассказово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для решения таких задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или переделке объекта;
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в Рассказово;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, объекта;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, месторасположение на местности в Рассказово, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также сделать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Рассказово согласно правил необходимо подготовить указанный пакет документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Рассказово;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Рассказово
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Рассказово Тамбовской области» |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru rasskazovo@mfc31.tambov.gov.ru | |
| Регион | Тамбовская область |
| Адрес учреждения | Тамбовская область, Рассказово, Октябрьская улица, 1а |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 17:30 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 13:30 |
| Телефон | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47531) 3-23-28 |
| Website | http://mfc.tmbreg.ru |
