Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Пыть-Яхе. В нём содержится информация, определяющая нестандартность здания, постройки, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Пыть-Яхе в ГКН либо производятся необходимые поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в Пыть-Яхе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении перечисленных задач:
- снятие с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в Пыть-Яхе;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы исходных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в Пыть-Яхе, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, каждому из них требуется разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также сделать дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Пыть-Яхе в установленном порядке необходимо подготовить такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- для нового сооружённого объекта необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Пыть-Яхе;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Пыть-Ях
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Пыть-Ях |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Пыть-Ях, 4-й микрорайон, 7 |
| Телефон | +7 (3463) 42-85-10 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пыть-Ях
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пыть-Ях |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Пыть-Ях, 2-й микрорайон, 7 |
| Телефонный номер | +7 (3463) 46-93-00 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
