Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Прохладном. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, здания, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Прохладном в ГКН либо вносятся необходимые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об специфике объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Прохладном.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации следующих задач:
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Прохладном;
- при регистрации фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в Прохладном, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, поэтому, всем требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом требуется продать ещё не построенный, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Прохладном в установленном порядке требуется подготовить такой пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для нового построенного объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Прохладном;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Прохладный
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Прохладный |
| Район | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| В каком регионе РФ находится | Кабардино-Балкария (республика) |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Электронная почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru |
| Какой адрес | Республика Кабардино-Балкария, Прохладный, улица Карла Маркса, 35 |
