Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Приморско-Ахтарске. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Приморско-Ахтарске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые изменения.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Приморско-Ахтарске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при решении следующих задач:
- для обращения в судебные инстанции в Приморско-Ахтарске;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения или его отдельной части;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Приморско-Ахтарске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Приморско-Ахтарске согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Приморско-Ахтарске;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск
Организация
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Приморско-Ахтарского муниципального района Краснодарского края» |
| Район | Приморско-Ахтарский |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 +7 (86143) 3-18-38 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, Фестивальная улица, 57 |
