Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Правдинске. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Правдинске в ГКН либо делаются требуемые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее различие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт делают работники БТИ в Правдинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения указанных вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Правдинске;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план помещения либо его части;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Правдинске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Правдинске согласно правил требуется подготовить следующий пакет бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Правдинске;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Правдинск
Где получить
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Правдинского муниципального района Калининградской области» |
| В каком районе | Правдинский |
 | |
| Сайт | http://mfc39.ru |
| Электронная почта | info@mfc39.ru pravdinsk@mfc39.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40157) 7-10-71 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Правдинский район, Правдинск, площадь 50-летия Победы, 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 13:00 |
