Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Южный. Он содержит информацию, определяющую специфику сооружения, здания, постройки, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Южный в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Также, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют работники БТИ в поселке Южный.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении таких вопросов:
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в поселке Южный;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения или его части;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Южный, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется продать на этапе строительства, тогда придётся также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Южный согласно правил требуется подготовить такой пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- для нового построенного строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Южный;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Южный
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мартыновского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Южный) |
| В каком районе | Мартыновский |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Мартыновский район, поселок Южный, улица Ленина, 21 |
| Часы работы | понедельник-среда: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 четверг, пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86395) 3-55-41 |
| info@mfc61.ru mfc_yushniy@mail.ru | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
