Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Высокий. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность постройки, здания, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Высокий в ГКН либо производятся необходимые изменения.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для постановки здания на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники БТИ в поселке Высокий.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации перечисленных задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Высокий;
- снятие с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план помещения либо его отдельной части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Высокий, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственник хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Высокий в установленном порядке требуется подготовить такой комплект бумаг:
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового построенного строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Высокий;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокий
Куда обратиться
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Оленегорск Мурманской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Высокий) |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | info@mfc51.ru info@olenegorsk.mfc51.ru |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Время работы | вторник, среда: с 09:30 до 16:00 |
| Номера телефонов | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81552) 5-46-60 |
| Адрес | Мурманская область, поселок Высокий, улица Сыромятникова, 13 |
