Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Выгоничи. Он включает информацию, определяющую оригинальность здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Выгоничи в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют работники БТИ в поселке Выгоничи.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для реализации перечисленных вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Выгоничи;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- план помещения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в поселке Выгоничи, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать ещё не построенный, тогда придётся также заказать дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Выгоничи в установленном порядке необходимо подготовить следующий комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- для нового сооружённого строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Выгоничи;
- в случае когда пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Выгоничи
Где выдают
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выгоничского муниципального района Брянской области» |
| Район | Выгоничский |
 | |
| Адрес | Брянская область, Выгоничский район, поселок Выгоничи, улица Ленина, 51 |
| Сайт учреждения | http://gaumfc.ru |
| Регион | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48341) 2-21-42 |
| mfc-vygonichi@gmail.com | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
