Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Тереньга. Он включает информацию, определяющую самобытность сооружения, здания, постройки, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Тереньга в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые поправки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Тереньга.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации указанных вопросов:
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- для обращения в суд в поселке Тереньга;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- план сооружения или его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в поселке Тереньга, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также выполнить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Тереньга согласно правил необходимо собрать следующий пакет документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Тереньга;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит анализ результатов, затем их заносят в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Тереньга
Куда обратиться
| Учреждение | Областное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тереньгульского муниципального района Ульяновской области» |
| В каком районе находится | Тереньгульский |
 | |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Website | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Регион | Ульяновская область |
| Номера телефонов | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84234) 2-21-60 |
| Какой адрес | Ульяновская область, Тереньгульский район, поселок Тереньга, улица Евстифеева, 3 |
