Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Суксун. Он включает информацию, определяющую свойства сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Суксун в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в поселке Суксун.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации таких задач:
- при расчленении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в поселке Суксун;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта после сноса либо переделке объекта;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка помещения или его отдельной части;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в поселке Суксун, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, поэтому владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Суксун в установленном порядке нужго собрать такой пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- для нового возведённого объекта необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Суксун;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Суксун
Куда обращаться
| Название организации | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Суксунского муниципального района Пермского края» |
| В каком районе | Суксунский |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| mfc@permkrai.ru | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Суксунский район, поселок Суксун, улица Кирова, 48 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
