Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Степной. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Степной в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт компонуют работники БТИ в поселке Степной.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при выполнении таких вопросов:
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Степной;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реорганизации объекта;
- при делении здания, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- план помещения или его части;
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, положение на местности в поселке Степной, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо продать на этапе строительства, тогда нужно также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Степной в установленном порядке необходимо собрать следующий комплект бумаг:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового сооружённого строения нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Степной;
- в случае когда документация готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Степной
Куда обращаться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Городищенского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Степной) |
| В каком районе находится | Городищенский |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Городищенский район, поселок Степной, Пионерская улица, 1а |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| mfc051@volganet.ru | |
| Телефоны | +7 (84468) 3-57-65 |
| Режим работы | четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
