Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Степной. Он содержит информацию, определяющую нестандартность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Степной в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один содержит данные для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Степной.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации перечисленных вопросов:
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в поселке Степной;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, расположение на местности в поселке Степной, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом приходится продать на этапе строительства, тогда требуется также составить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Степной согласно правил необходимо собрать такой комплект документов:
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового сооружённого строения необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Степной;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Степной
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Степной) |
| В каком районе | Курганинский |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Курганинский район, поселок Степной, улица Мира, 35 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru mfc-kurganinsk@rambler.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86147) 2-75-45 |
