Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Сим. Он включает информацию, определяющую особенности здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Сим в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в поселке Сим.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении таких задач:
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Сим;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения либо его отдельной части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в поселке Сим, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Сим согласно правил нужго собрать следующий пакет бумаг:
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Сим;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит оценка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сим
Куда обращаться
| Название учреждения | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Соликамский Пермского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Сим) |
| В каком районе | Соликамский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Время работы | Среда — выездной день понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@permkrai.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамский район, поселок Сим, Молодежная улица, 7 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
