Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Шолоховский. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, здания, сооружения, которая приводится в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Шолоховский в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее отличие – привязка к местности. Один содержит информацию для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт составляют работники БТИ в поселке Шолоховский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна для решения таких вопросов:
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Шолоховский;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения либо его части;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в поселке Шолоховский, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также составить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в квартире была проведена перепланировка, поэтому владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Шолоховский в установленном порядке требуется собрать указанный пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь возведённого строения нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Шолоховский;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шолоховский
Где получить
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Белокалитвинского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
 | |
| info@mfc61.ru mau-mfc-bk@yandex.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, поселок Шолоховский, Комсомольская улица, 21 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86383) 5-52-52 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
