Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Северный. В нём содержится информация, определяющая оригинальность сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Северный в ГКН либо вносятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Северный.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения указанных задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в поселке Северный;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Северный, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный технический план, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Северный согласно правил необходимо собрать указанный комплект документов:
- проектная документация;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Северный;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Северный
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Нагайбакского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Северный) |
| В каком районе находится | Нагайбакский |
 | |
| nagaybak.mfc@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Нагайбакский район, поселок Северный, улица Мира, 5 |
| Номера телефонов | +7 (35157) 2-31-32 |
| Сайт | http://mfc-74.ru |
| Регион | Челябинская область |
| Часы работы | четверг: с 10:00 до 14:00 |
