Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Радищев. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Достоверность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Радищев в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в поселке Радищев.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения таких вопросов:
- при разделении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в поселке Радищев;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- план сооружения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в поселке Радищев, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также составить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении произошла перепланировка, и собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Радищев в установленном порядке нужго собрать такой пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Радищев;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- далее проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Радищев
Куда обратиться
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижнеилимского муниципального района Иркутской области» (поселок Радищев) |
| Район | Нижнеилимский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Нижнеилимский район, поселок Радищев, 2 |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Режим работы | понедельник: с 11:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
