Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Пруды. Он содержит информацию, определяющую специфику здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Пруды в ГКН либо вносятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в поселке Пруды.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения указанных задач:
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в поселке Пруды;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его части;
- Технический план, объекта;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в поселке Пруды, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом нужно продать на этапе строительства, тогда требуется также составить соответствующий технический план, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Пруды согласно правил необходимо подготовить указанный комплект документов:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- для вновь построенного объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Пруды;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пруды
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пруды |
| Район | Краснобаковский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Режим работы | вторник: с 13:00 до 17:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Краснобаковский район, поселок Пруды, Центральная улица, 17а |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Электронная почта | mfc.krbaki@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83156) 2-11-51 |
