Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Победа. Он включает информацию, определяющую самобытность сооружения, здания, постройки, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность выполнения электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Победа в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт компонуют работники БТИ в поселке Победа.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении следующих задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в поселке Победа;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при расчленении здания, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения или его части;
- ТП, сооружения;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, местоположение на местности в поселке Победа, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в помещении была проведена перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Победа в установленном порядке требуется подготовить указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- для вновь возведённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Победа;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит анализ результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа
Где выдают
| Название учреждения | Областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шегарского муниципального района Томской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Победа) |
| В каком районе находится | Шегарский |
 | |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Время работы | пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc.tomsk.ru |
| В каком регионе РФ | Томская область |
| Адрес организации | Томская область, Шегарский район, поселок Победа, улица Ленина, 68 |
