Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Петровский. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, сооружения, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Петровский в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт формируют работники БТИ в поселке Петровский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при реализации таких вопросов:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в поселке Петровский;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- план сооружения или его части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в поселке Петровский, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом нужно продать ещё не построенный, тогда придётся также выполнить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Петровский согласно правил требуется подготовить следующий комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь возведённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при создании схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Петровский;
- если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее проводится обработка результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Петровский
Где выдают
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Красноармейского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Петровский) |
| Район | Красноармейский |
 | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Красноармейский район, поселок Петровский, улица Ленина, 27 |
| Режим работы | понедельник: с 11:00 до 16:00 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Номера телефонов | +7 (35150) 5-55-18 |
| В каком регионе | Челябинская область |
