Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Переяславка. Он содержит информацию, определяющую своеобразие здания, постройки, сооружения, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Переяславка в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об специфике объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Переяславка.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для решения следующих вопросов:
- при разделении здания, постройки на особленные части, которые получают свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в поселке Переяславка;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, расположение на местности в поселке Переяславка, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом требуется продать на этапе строительства, тогда придётся также сделать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Переяславка согласно правил требуется подготовить указанный комплект документов:
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- для вновь сооружённого объекта нужно иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. При необходимости, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Переяславка;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Переяславка
Куда обратиться
| Название организации | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг муниципального района имени Лазо Хабаровского края» |
| Район | район имени Лазо |
 | |
| mfc@adm.khv.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Время работы | понедельник: с 10:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Хабаровский край, район имени Лазо, поселок Переяславка, Кооперативная улица, 8 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-42-12 |
