Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Пачелма. В нём содержится информация, определяющая специфику постройки, здания, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Пачелма в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один включает данные для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют работники БТИ в поселке Пачелма.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация нужна при выполнении таких вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в поселке Пачелма;
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- при разделении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы первичных документов:
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения или его отдельной части;
- план здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности в поселке Пачелма, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, каждому из них нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Пачелма согласно правил требуется собрать такой комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта необходимо получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Пачелма;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Пачелма
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пачелмского муниципального района Пензенской области» |
| Район | Пачелмский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Телефонный номер | +7 (84152) 2-14-26 +7 (84152) 2-23-53 |
| Адрес | Пензенская область, Пачелмский район, поселок Пачелма, улица Драгунова, 14 |
| Почта | pachelma@mfcinfo.ru |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
