Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Октябрьский. В нём содержится информация, определяющая особенности здания, сооружения, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Октябрьский в государственном кадастре недвижимости либо производятся требуемые поправки.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в поселке Октябрьский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при решении таких вопросов:
- чтобы снять с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в поселке Октябрьский;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы исходных документов:
- Технический план, объекта;
- планировка помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в поселке Октябрьский, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Октябрьский в установленном порядке необходимо собрать такой пакет документов:
- проектная документация;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для нового возведённого объекта необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Октябрьский;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Где оформить
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Панинского муниципального района Воронежской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Октябрьский) |
| В каком районе находится | Панинский |
 | |
| Адрес организации | Воронежская область, Панинский район, поселок Октябрьский, Краснознаменная улица, 120 |
| Регион | Воронежская область |
| mfc@govvrn.ru edonskaya@govvrn.ru | |
| Режим работы | четверг: с 10:00 до 14:00 понедельник: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47344) 4-92-22 |
| Website | http://mydocuments36.ru |
