Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Новомихайловский. Он включает информацию, определяющую своеобразие здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Новомихайловский в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт составляют сотрудники БТИ в поселке Новомихайловский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения перечисленных задач:
- снятие с учёта после сноса или переделке объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в поселке Новомихайловский;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы исходных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в поселке Новомихайловский, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, каждому из них нужна подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом необходимо продать ещё не построенный, тогда требуется также выполнить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в квартире была сделана перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Новомихайловский согласно правил необходимо собрать указанный комплект бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- документация по проекту;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового построенного строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Новомихайловский;
- если документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их заносят в ТП.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новомихайловский
Где получить
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Туапсинского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Новомихайловский) |
| Район | Туапсинский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, поселок Новомихайловский, улица Мира, 73 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-tuapse@mail.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Краснодарский край |
