Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Москаленки. Он включает информацию, определяющую свойства здания, сооружения, постройки, которая приводится в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Москаленки в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к местности. Один содержит информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об оригинальности объекта. Также, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Москаленки.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации перечисленных задач:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в поселке Москаленки;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в поселке Москаленки, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Москаленки согласно правил требуется подготовить указанный пакет документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- для вновь возведённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Москаленки;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые впоследствии переносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Москаленки
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Москаленки |
| В каком районе | Москаленский |
 | |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
| Электронная почта | mfc@omskmintrud.ru moskalen_csv@omskmintrud.ru |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38174) 2-19-93 (Руководитель) +7 (38174) 2-13-01 (Справки, предварительная запись) |
| В каком регионе | Омская область |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес | Омская область, Москаленский район, поселок Москаленки, Комсомольская улица, 72 |
