Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Любытино. В нём содержится информация, определяющая оригинальность сооружения, постройки, здания, которая представлена в виде графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Любытино в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об своеобразии объекта. А ещё, новый документ оформляется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в поселке Любытино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при реализации таких задач:
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в поселке Любытино;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, объекта;
- план сооружения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, местонахождение на местности в поселке Любытино, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо продать ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Любытино согласно правил необходимо подготовить указанный пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- для вновь сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Любытино;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Любытино
Где получить
| Название организации | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Любытинского муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе | Любытинский |
 | |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Любытинский район, поселок Любытино, улица Советов, 29 |
| Сайт учреждения | http://mfc53.novreg.ru |
| mfclubitino@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефон | +7 (81668) 6-15-67 |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
