Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Лукино. Он включает информацию, определяющую нестандартность сооружения, постройки, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Лукино в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об нестандартности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт компонуют работники БТИ в поселке Лукино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для решения следующих задач:
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд в поселке Лукино;
- при расчленении здания, постройки на отдельные части, которые получают свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его части;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в поселке Лукино, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Бывает, что дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Лукино согласно правил нужго подготовить следующий пакет документов:
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- для вновь построенного объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Лукино;
- если документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится обработка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино |
| В каком районе находится | Балахнинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Балахнинский район, поселок Лукино, улица Победы, 11 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
