Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Красный Яр. В нём содержится информация, определяющая специфику здания, постройки, сооружения, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Красный Яр в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об особенностях объекта. А ещё, новый документ формируется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в поселке Красный Яр.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких вопросов:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в поселке Красный Яр;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы исходных документов:
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его части;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в поселке Красный Яр, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения строительства, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Бывает, что дом приходится продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении произошла перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Красный Яр согласно правил необходимо подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- проектная документация;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Красный Яр;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красный Яр
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Жирновского муниципального района Волгоградской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Красный Яр) |
| Район | Жирновский |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Жирновский район, поселок Красный Яр, улица Пушкина, 1 |
| Электронная почта | mfc091@volganet.ru |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (84454) 5-32-22 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 10:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
