Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Коммунар. В нём содержится информация, определяющая специфику здания, сооружения, постройки, которая показана в виде графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Коммунар в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к местности. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об особенностях объекта. А ещё, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают работники БТИ в поселке Коммунар.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации перечисленных задач:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в поселке Коммунар;
- при делении здания, постройки на особленные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения либо его отдельной части;
- ТП, сооружения;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП состоит из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в поселке Коммунар, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также выполнить дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Коммунар в установленном порядке необходимо подготовить следующий пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- документация по проекту;
- для вновь возведённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Коммунар;
- если пакет документов готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар |
| Район | Ленинский |
 | |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| mfc191@volganet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84478) 4-33-43 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Ленинский район, поселок Коммунар, Школьная улица, 14 |
| Режим работы | четверг: с 10:00 до 14:00 |
